宿松县中心城区城市更新项目（一期）工程监理

1.招标条件

1.1 项目名称：宿松县中心城区城市更新项目（一期）工程监理

1.2 项目审批、核准或备案机关名称：宿松县发展和改革委员会

1.3 批文名称及编号：宿松县发展改革委项目备案表

1.4 招标人：宿松县兹元投资管理有限公司

1.5 项目业主：宿松县兹元投资管理有限公司

1.6 资金来源：自筹资金

1.7 项目出资比例： 100%  

1.8资金落实情况： 已落实

2.项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称： 宿松县中心城区城市更新项目（一期）工程监理

2.2 招标项目编号： H7GC26A01G043

2.3 标段划分： 1个标段 

2.4 招标项目标段编号： H7GC26A01G043

2.5 建设地点： 安徽省宿松县

2.6 建设规模： 项目位于宿松县孚玉镇老城区，总面积0.654平方公里，东至康梅路，南至城墙南路，西至老厅街，北至人民路。分为宿松县黎河片区基础设施补短板项目和宿松县老城区城市更新商业开发及配套设施项目，建设内容包括道路工程、建筑工程、光储充放一体换电站项目、住宅和配套商业开发工程等。包括但不限于下列建设内容。

（1）宿松县黎河片区基础设施补短板项目

①道路工程：包含新建和改造2部分，共11个子项。其中：新建城墙南路、老厅街（黎河北街-环城南路段）、黎河北街及西延工程、康梅路、天主巷、黎河南街（黎河东街－人民路段）、仁里街、通德街二期、规划道路等道路，约 8037 米；改造提升民主东路、老厅街（人民路－黎河北街）、黎河东街、黎河南街（老厅街－黎河东街段）等道路，约2520米。主要建设内容为道路、雨污水管网、供水、绿化、照明、道路安全标牌标识等配套设施工程。

②建筑工程：共包含新建农业产业孵化中心和农贸市场等 2 个子项。

③黎河片区环境整治及配套提升工程：黎河片区周边环境治理提升工程、黎河片区乡村文化广场、宿松人居环境提升工程、环保环卫设施提升改造项目和黎河片区智慧停车项目。

④光储充一体换电站项目：新建7座储能充换电站，同时配套其他设施建设。

（2）老城区更新改造道路及配套设施建设工程

①道路工程：环城南路(宿松路-洋河东路)工程、通德街（现状城墙南路-新建城墙南路）南延伸工程、城墙南路（通德街-宿松路）工程、城区背街小巷改造工程、水厂路（千岭路-孚玉路）工程、千岭路（水厂路-环城东路）工程、孚玉路（龙井路-G50高速匝道）工程；

②停车场工程：新建停车场 7 处，总占地面积 8918 平米，停车位共计 983 个，配套建设供配电、给排水、道路、绿化、环卫及安防等基础设施。

（3）商业开发工程

商业地块、存量国有资产修缮、数据资产及合同能源管理项目。

最终具体实施内容由招标人根据批准的实施方案及资金筹措情况确定，招标人有权变更调整相关建设内容，投标人需充分考虑实施内容调整的风险。

2.7 建筑安装工程费/工程概算投资额： 约21亿元 

2.8 监理服务期限：工程建设期1080日历天，监理服务自招标人发出开始监理通知至项目缺陷责任期结束止

2.9 招标范围：包括但不限于项目范围内设计阶段、施工前期准备阶段和施工阶段的质量、进度、投资控制，及工程安全、合同、信息管理和各参建方协调等监理及后续服务工作。

2.10 项目类别： 建筑工程、市政公用工程、电力工程—监理 

2.11 质量标准： 合格，至少三个子项目确保“黄山杯” 

2.12 最高投标限价： 500万元 

2.13 其他：  /  

3.投标人资格要求

3.1投标人资质要求：投标人须具备有效的营业执照，住房城乡建设主管部门核发的合格有效具备下列①或②资质：

①工程监理综合资质；

②房屋建筑工程监理甲级资质、市政公用工程监理甲级资质、电力工程监理乙级及以上资质。

3.2总监理工程师要求：具备住建部颁发的房屋建筑工程专业和市政公用工程专业 国家注册监理工程师执业资格。

3.3投标人业绩要求：   /   。

3.4总监理工程师业绩要求：  /  。

3.5本招标项目 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体成员数量最多不超过2个。如为联合体投标，则必须由联合体牵头人登录安庆市公共资源交易中心平台获取招标文件，且以联合体牵头人名义提交。

3.6 其他要求：/。

3.7 每个投标人最多允许中标 / 个标段（适用于分标段的项目）。

4.招标文件的获取

4.1 获取时间：自招标公告发布至投标文件递交截止时间。

4.2 获取方式：

（1）潜在投标人须登录 安庆市公共资源交易中心平台（aqggzy.anqing.gov.cn）查阅招标文件。

（2）潜在投标人查阅招标文件后，如参与投标，须登录安庆市公共资源交易中心平台获取招标文件。首次登录须在安徽省公共资源交易市场主体库（https://ggzy.ah.gov.cn/ahggfwpt-zhutiku/dengludenglu）办理入库手续，办理入库不收取任何费用 。

（3）招标文件费用支付方式：        /      。

（4）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间拨打以下电话 ：

①安徽省公共资源交易市场主体库使用相关问题（如系统登录、信息登记、录入及提交、数字证书关联等）请拨打服务电话：010-86483801 转 5-2（工作日）。

② CA 数字证书有关问题请拨打服务电话：安徽 CA 客服400-880-4959（工作日）。

③市场主体招标环节和投标环节系统使用服务电话：0512-58188516（8:00-21:00）。

4.3 招标文件价格：每套人民币 0 元整。

5.投标文件的递交

投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为 2026 年 9 月 3 日 9 时 00 分，投标人应在投标截止时间前通过 安庆市公共资源交易系统 递交电子投标文件。

6.资格审查方式

本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。

7.评标及定标办法

本招标项目评标办法采用 综合评估法，定标办法采用 票决定标法 。（见招标文件第三章“评标及定标办法”）

8.开标时间及地点

8.1 开标时间：同投标文件递交截止时间。

8.2 开标地点：宿松县公共资源交易中心开标室

9.招标文件的异议、投诉

9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。

9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。

  9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。

10.发布公告的媒介

本次招标公告同时在安徽省公共资源交易监管网暨全国公共资源交易平台（安徽省）（http://ggzy.ah.gov.cn/）、安徽省招标投标信息网、安庆市公共资源交易服务网（http://aqggzy.anqing.gov.cn/）等上发布。

11.联系方式

11.1招标人

招 标 人：宿松县兹元投资管理有限公司

地    址：安徽省宿松县孚玉镇东北新城安丰国路北侧兹元大厦

邮    编： 246500

联 系 人：赵先生

电    话：0556-7870 156

11.2招标代理机构

招标代理机构： 安徽兹元全过程咨询有限公司

地    址： 安徽省宿松县东北新城安丰国路北侧兹元大厦

邮    编： 246500

项目负责人：李子越、王明安 

电    话：181 5512 3580、183 2606 6696

11.3 电子交易系统

电子交易系统名称：安庆市公共资源电子交易系统

电子交易系统电话：0556-5991180 

11.4 电子服务系统

电子服务系统名称：安庆市公共资源电子服务系统

电子服务系统电话：0556-5991180

11.5招标监督管理机构

招标监督管理机构：宿松县公共资源交易监督管理局

地    址：宿松县东北新城太白路县政务中心综合楼2号楼

12. 电    话：0556-7825919

13. 其他事项说明

12.1投标文件中提供的业绩所在地须为中华人民共和国境内(不含港澳台地区)，否则该业绩及其对应的奖项不予认可。

12.2本项目开评标实行全流程电子化，开标活动在线完成。各投标人登录安庆市公共资源交易系统学习《安庆新系统投标单位操作手册v1.0》http://aqggzy.anqing.gov.cn/008/008005/008005003/20210628/0b666ae1-b391-4146-859b-8eff6f25bc97.html，务必掌握远程解密方法和在线回复询标方法。

12.3投标人须用CA数字证书签章和加密投标文件。数字证书相关办理事宜，请拨打电话0556-5991201。

13. 投标保证金收款银行账户信息

开户行名称：中国工商银行股份有限公司宿松支行

账户名称：宿松县公共资源交易中心

账 号：1309080038000060683

 

 

宿松县兹元投资管理有限公司

2026年8月13日