淮北市杜集区 2026年老旧小区改造建设工程二标段全过程咨询

淮北市杜集区2026年老旧小区改造建设工程二标段全过程咨询招标公告（电子招标投标、评定分离）

 

1.招标条件

1.1 项目名称：淮北市杜集区2026年老旧小区改造建设工程二标段全过程咨询；

1.2 项目审批、核准或备案机关名称：淮北市杜集区发展和改革委员会；

1.3 批文名称及编号：杜集区发展和改革委员会关于淮北市杜集区2026年老旧小区改造建设工程初步设计的批复/杜发改许可[2026]11号；

1.4 招标人：淮北市杜集区住房和城乡建设局 ；

1.5 项目业主：淮北市杜集区住房和城乡建设局 ；

1.6 资金来源：财政资金 ；

1.7 项目出资比例： 100% ；

1.8 资金落实情况： 已落实 ；

2.项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：淮北市杜集区2026年老旧小区改造建设工程二标段全过程咨询；

2.2 招标项目编号： HBGC26066 ；

2.3 标段划分：一个标段；

2.4 招标项目标段编号： HBGC26066 ；

2.5 建设地点： 安徽省淮北市杜集区；

2.6 建设规模：本项目涉及高岳街道片区、矿山集街道片区和段园新型功能片区，共计3个片区，12个社区，23个小区，总建筑面积116万平方米，共涉及整治楼栋836栋，19176户。修复小区内及小区外与城市主干网衔接的道路5.33万米，及雨污水管网清淤、整治4.36万米，污水管管径为DN300~DN500;雨水管管径为DN300~DN700。房屋整治及屋面防水改造103.59万平方米及配套设施;完善小区公共配套设施及楼道照明系统6200盏;完善小区智慧安防系统23套，新建监控摄像头1150个及配套设施;消防系统23套及配套设施、增设新能源汽车充电桩及非机动车充电位1200个及配套设施。二标段包括：高岳街道片区、矿山集街道片区、段园新型功能区南片区；总投资约17894.55万元。

2.7合同估算价：约290万元；

2.8服务期限：工程监理：合同签订之日起至缺陷责任期满；造价咨询：合同签订之日起至结算审计报告提交完成；

2.9 招标范围：全过程咨询服务范围包括：（1）工程监理（2）造价咨询全过程；全过程监理服务包括但不限于：编制监理规划及监理实施细则，工程监理实施过程中对工程质量、 造价、进度控制，工程监理实施过程中对工程变更、索赔及施工合同争议的处理， 监理文件资料管理， 设备采购安装与调试，按建设工程监理规范要求服务范围执行，履行建设工程安全生产管理法定职责、对工程建设相关方进行协调的相关工作内容等。造价咨询全过程服务包括但不限于:概预算审核、跟踪审计、结算审计等”。（监理约占合同额67%，咨询约占合同额33%）

2.10 项目类别：工程服务。

2.11 质量标准：合格。

2.12 其他：/。

3.投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

3.1.1 投标人资质要求：

（1）投标人（联合体成员）具有有效的营业执照。

（2）投标人（承担监理工作联合体成员）具备建设行政主管部门颁发的且在有效期内的房屋建筑工程专业监理甲级及以上资质和市政公用工程专业监理乙级及以上资质或工程监理综合资质。

3.1.2 投标人业绩要求：自2021年1月1日以来，投标人具有一项单项合同投资额不低于9000万元的房屋建筑工程全过程工程咨询业绩（服务内容须至少包含下列两项：工程监理、造价咨询（包括跟踪审计或结算审核）。

注：须提供合同及竣工验收证明，时间以竣工时间为准，上述资料如不能体现评审信息，须提供建设单位出具的证明文件。

3.1.3 项目负责人、项目总监理工程师、造价负责人要求：

（1）项目负责人资格要求：须具备工程类高级及以上职称，且同时具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格；

（2）总监理工程师资格要求：须具备工程类中级及以上职称，且同时具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格，且目前未在其他项目上任职或虽在其他项目上任职但本项目中标后能够从该项目撤离。

（3）造价咨询负责人：具备国家一级注册造价工程师（土木建筑工程专业)；

注：投标人需提供为项目负责人、总监理工程师和造价咨询负责人自 2026年 1月以来任意连续 3 个月在本单位缴纳的社保证明材料( 社保证明材料须加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章)。拟派的项目负责人、总监理工程师和造价咨询负责人不得兼任。

3.1.4 项目负责人绩要求：/

3.1.5 投标人财务要求： / 。

3.1.6 信誉要求：投标人（不含子公司）需满足以下最低要求，否则不得推荐为中标候选人，不得确定为中标人。

（1）没有被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；

（2）没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（3）没有在国家企业信用信息公示系统中被列入严重违法失信企业名单；

（4）投标人、投标人法定代表人、拟派总监理工程师没有在“信用中国”网站中被列入失信被执行人名单；

（5）没有在“信用中国”网站中被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单；

（6）投标人、投标人法定代表人、拟派总监理工程师近三年内无行贿犯罪行为；

（7）没有法律法规规定的其他情形。

3.1.7 本招标项目 / 标段 接受 联合体投标。联合体投标的， 应满足下列要求：联合体说明：本招标项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体不得超过2家。牵头方须为联合体中承担本项目监理职责的单位，且承担监理职责的单位不超过1家。

3.2 其他要求：   /   。

3.3 投标人均可就上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 / 个标段。

4.招标文件的获取

4.1 获取时间：2026年6月10日 17 时 30 分至 2026年7月1日9时 00 分。

4.2 获取方式：

（1）本招标项目实行全流程电子化交易。

（2）潜在投标人可登录淮北市公共资源交易中心电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第 4.1 款规定的招标文件获取时间内通过淮北市公共资源电子交易系统获取招标文件。

（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间拨打技术支持热线（非项目咨询）： 0512-58188516。

4.3 招标文件价格：0 元。

5.投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026 年 7 月 1  日 09 时 00 分，投标人应在投标截止时间前通过淮北市公共资源电子交易系统递交电子投标文件。

6.资格审查方式

本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。

7.评标办法

本招标项目评标办法采用综合评估法，见招标文件第三章“评标办法”。

8.开标时间及地点

8.1 开标时间： 2026 年 7 月 1 日 09 时 00 分。

8.2 开标地点：淮北市公共资源交易中心（淮北市人民路 197 号，市招商大厦 2 楼） 二 号开标室。

本招标项目采用“不见面开标”方式开标，投标人请在投标截止时间前使用 CA 锁登录淮北市公共资源交易中心“不见面开标”栏参与开标会议。

9.招标文件的异议、投诉

9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。

9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统在线投诉或以其他书面形式向监管部门提出投诉。

9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告 11.1 和 11.2。

10.发布公告的媒介

本次招标公告同时在淮北市公共资源交易中心网、安徽省公共资源交易监管网、全国公共资源交易平台上发布。

11.联系方式

11.1  招标人

招 标 人：淮北市杜集区住房和城乡建设局

地    址：淮北市杜集区开渠广场西侧（二楼）

邮    编：235000

联 系 人：羊工

电    话：0561-3090456

11.2 招标代理机构

招标代理机构：恒泰工程咨询集团有限公司

地    址：安徽省淮北市古城路58号相王国际购物广场综合楼

邮    编：235000

联 系 人：张宇；魏强

电    话：18355521003；13349096586

11.3 公共资源交易监督管理部门

公共资源交易监督管理部门：淮北市公共资源交易监督管理局

地    址：淮北市人民路 199 号招商大厦 7 楼

电    话：0561-3198613

12.其他事项说明

12.1 投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

12.2 其他事项：

12.2.1 本项目采用网上招投标方式，请投标人在“淮北市公共资源交易中心”

下载“电子招投标系统平台操作手册”、“电子投标文件制作工具”等相关资料，仔细阅读招标文件要求和相关操作手册，联系电话：0512-58188516。投标人须使用最新版投标文件制作工具，以免造成标书制作错误。软件启动时也将进行提示 （需在国际互联网络通畅状态），各投标人需注意更新，如因此导致无效投标，责任自负。

12.2.2 投标人须用数字证书签章和加密投标文件，必须使用企业 CA 锁。如未办理数字证书请及时咨询淮北市公共资源交易中心。

如加密电子标书无法被系统导入或投标人未能在规定时间内远程解密完成的，视为投标人未提交合格投标文件。

12.2.3 本项目招标的补遗、答疑等内容将在淮北市公共资源交易中心网发布， 请投标人及时主动关注，因未及时关注而对投标造成的不利影响，由投标人自行承担。

12.2.4 本招标公告与招标文件不一致的，以招标文件为准。

13.投标保证金账户

1、是否要求投标人递交投标保证金： √不要求