瑶海科创商务区长江园项目工程监理

瑶海科创商务区长江园项目工程监理招标公告

 

1.招标条件

1.1 项目名称：瑶海科创商务区长江园项目工程监理

1.2 项目审批、核准或备案机关名称：合肥市瑶海区发展和改革委员会

1.3 批文名称及编号：《瑶海科创商务区长江园工程建设项目》（2606-340102-04-01-287779）

1.4 招标人：合肥市复兴置业投资有限公司

1.5 项目业主：合肥市网谷鑫宸产业投资有限公司

1.6 资金来源：自筹资金    

1.7 项目出资比例：100%     

1.8 资金落实情况：已落实     

2.项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：瑶海科创商务区长江园项目工程监理

2.2 招标项目编号：2026AYYBZ50022

2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段

2.4 招标项目标段编号：2026AYYBZ50022

2.5 建设地点：合肥市瑶海区（招标人指定地点）

2.6 建设规模：本项目位于合肥市瑶海区核心板块，北侧紧邻长江东路，西侧毗邻大店路，东侧与大志高级中学校园区相接，南侧为龙湖铂金岛商业街与城市绿地。项目总用地面积8779.91平方米，约合13.17亩；总建筑面积48050平方米，其中地上建筑面积31450平方米，地下建筑面积16600平方米。建设内容为拟新建地上1#楼为塔楼，建筑高度116.1米；2#楼为裙房，建筑高度18.7米；地下3层。建筑安装工程费约24149万元。

2.7 建筑安装工程费：24149万元     

2.8 监理服务期限：监理服务期自监理合同签订之日起至项目缺陷责任期满止，其中施工监理期（监理驻现场期）暂定19个月（约570日历天）。

2.9 招标范围：本次监理工程主要范围为上述工程（含土建、供水供电、装饰装修、安装及设备、材料采购安装等全部工程）全过程。在项目实施中如有增减项，中标人的服务内容则相应予以增加或减少，并作为本次招标的组成部分，费用增减按合同约定执行。

2.10 项目类别：工程服务    

2.11 质量标准：合格    

2.12 合同估算价：237.27万元     

2.13 其他：无        

3.投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

3.1.1投标人资质要求：具备有效的住建部门颁发的房屋建筑工程专业监理甲级资质或住建部门颁发的工程监理综合资质。

3.1.2总监理工程师要求：具备建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格。

3.1.3投标人业绩要求：自2021年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人具备单个合同总建筑面积不低于3.3万平方米或建筑安装工程费不低于16500万元的公共建筑工程监理业绩。

注：公共建筑指供人们进行各种公共活动的建筑。公共建筑涵盖教育、办公科研、商业服务、公众活动、交通（如机场、高铁站、火车站、汽车站等）、医疗、社会民生服务、综合类等场所的建筑。

3.1.4总监理工程师业绩要求：无

3.1.5信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：

（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；

（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；

（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；

（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。      

3.1.6本招标项目不接受联合体投标。

3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。

3.3 其他要求：无   

4.招标文件的获取

4.1 获取时间：2026年8月19日至投标截止时间。

4.2 获取方式：

（1）本招标项目实行全流程电子化交易。

（2）潜在投标人可登录安徽合肥公共资源交易中心网站查阅招标文件。如参与投标，则须在本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统【新版】（https://jyxt.hfztb.cn/sso/）获取招标文件。

（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：0551-66223900，0551-66223899。项目咨询请拨打电话：0551-64490520。

4.3 招标文件价格：0元。

5.投标文件的递交

投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同）为2026年9月8日09时00分，投标人应在投标截止时间前通过安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统【新版】（https://jyxt.hfztb.cn/sso/ ）递交电子投标文件。

6.资格审查方式

本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。

7.评标办法

本招标项目评标办法采用综合评估法（一次平均）。（见招标文件第三章“评标办法”）

8.开标时间及地点

8.1 开标时间：2026年9月8日09时00分。

8.2 开标地点：

☑合肥市瑶海区芜湖路2号坝上街环球中心综合楼7楼1号开标室。

☑本招标项目采用“不见面云上开标大厅”方式开标。

9.招标文件的异议、投诉

9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。

9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。

9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。

10.发布公告的媒介

本次招标公告同时在安徽合肥公共资源交易中心网站、安徽省公共资源交易监管网、全国公共资源交易平台上发布。

11.联系方式

11.1 招标人

招 标 人：合肥市复兴置业投资有限公司

地    址：合肥市瑶海区新安江路与漕冲路交口瑶海建设大厦1007室     

邮    编：230000     

联 系 人：陈磊     

电    话：0551-64427700     

11.2 招标代理机构

招标代理机构：合肥市瑶海区公共资源交易项目管理有限公司

地    址：合肥市瑶海区芜湖路2号坝上街环球中心综合楼7楼

邮    编：230000

项目负责人：李鑫

电    话：0551-64490520

11.3 电子交易系统

电子交易系统名称：安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统【新版】（https://jyxt.hfztb.cn/sso/）

电子交易系统电话：0551-66223900，0551-66223899

11.4 电子服务系统

电子服务系统名称：安徽合肥公共资源交易电子服务系统

电子服务系统电话：0551-66223830，0512-58188516

11.5公共资源交易监督管理部门

公共资源交易监督管理部门：合肥市瑶海区财政局

地    址：合肥市瑶海区明光路1号

电    话：0551-64497906

12.其他事项说明

12.1 投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

12.2 《新版交易系统操作帮助（投标人端）》请在新版交易系统登录页面https://jyxt.hfztb.cn/sso/ 查看。

13.投标保证金账户

无