黄山市屯溪区江南汇小区建设项目（二期）监理服务项目

1．招标条件

本招标项目黄山市屯溪区江南汇小区建设项目（二期）监理服务项目已由黄山市屯溪区发展和改革委员会以黄山市屯溪区江南汇小区建设项目备案表（2306-341002-04-05-854057）批准建设，项目业主为黄山市屯溪城市建设投资有限责任公司，招标人为黄山市屯溪城市建设投资有限责任公司，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1项目名称：黄山市屯溪区江南汇小区建设项目（二期）监理服务项目

2.2项目编号：HJAGC2026G117

2.3建设地点：黄山市屯溪区

2.4建设规模：本项目规划用地面积约32.26亩，总建筑面积5.55万平方米。本次实施范围为新建4栋住宅楼，2个配电房，以及配套附属设施，地上建筑面积约3.89万平方米，地下建筑面积约1.66万平方米（含人防）。工程估算价约1.67亿元。

2.5计划工期：施工工期暂定540日历天，具体监理服务期限为自监理合同签订之日起至缺陷责任期满止，工程延期监理费用不调整。

2.6招标范围：黄山市屯溪区江南汇小区建设项目（二期）监理服务项目，监理范围为本项目建设的全部内容，监理服务内容包括但不限于：配合招标人办理报建、报批、报审、施工过程的技术服务、施工图纸复核、工程合同的拟订、工程现场前期的准备工作、设计协调、竣工验收移交、工程结算初审、工程备案以及工期控制等全过程监理服务，负责项目的质量、进度、安全、造价等控制管理和安全、合同、信息等方面协调管理服务，直至项目完成竣工验收、移交、审核配合(含缺陷责任期)等。

2.7标段划分：1个标段

2.8质量标准：合格

2.9招标控制价：监理费估算约217万元，本次监理招标采用费率报价，监理费招标控制价（费率）为1.3%，监理服务费最终结算价以监理项目范围内实际的工程结算审定价（不含设备费）为计算基数，过程结算按照实际完成工程量应付价款（不含设备费）为依据，采用费率报价的监理服务费=工程结算审核价格（不含设备费）×中标监理费率，本项目不计取延期服务费。

2.10项目性质：工程监理服务

2.11.本项目是否采用“评定分离”：√采用  □不采用

2.12其他：无

3．投标人资格要求

3.1投标人须具备：有效的住房和城乡建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质或有效的住房和城乡建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质。

3.2拟派驻本项目负责人须具备：房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格。

3.3信用要求

投标人（含分公司）不得存在以下失信情形（行政主管部门已经做出暂停、停止、撤销等处理决定的除外）：

（1）被人民法院列入失信被执行人名单的；

（2）被税务部门列入重大税收违法失信主体名单的；

（3）被人力资源社会保障行政部门列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单的；

（4）被应急管理部门列入安全生产严重失信主体名单的；

（5）在国家企业信用信息公示系统中被列入严重违法失信企业名单的；

（6）投标人、其法定代表人及拟派项目经理近三年（自开标之日起往前追溯）有行贿犯罪行为的；（投标人需按照招标文件规定的格式自行出具《近三年无行贿犯罪行为承诺书》）。

注：①安徽省内投标人在参与投标时，须在投标文件中提交由“信用安徽”平台正式生成的企业公共信用信息报告（无违法违规证明版），并加盖投标人单位公章。省外投标人注册地所在省份已实施以信用报告替代无违法违规记录证明相关工作的，同样须提交符合其注册地省级信用平台要求的、显示近3年无违法违规信息的信用报告，并加盖投标人单位公章。信用报告应明确显示投标人近3年内（自招标公告发布之日起至投标截止时间止，任一天往前追溯3年）“无”违法违规信息。对信用报告显示为“无”违法违规信息的投标人，直接视为其满足本次招标提出的所有信用要求，招标人（或招标代理机构）无需再对投标人进行额外的信用信息查询。

②对于安徽省内投标人无法提供无违法违规证明版公共信用信息报告的，需提供信用信息报告（核查版）封面（包括机构名称、统一社会信用代码、报告编号、报告出具单位和报告生成日期），以及省外投标人注册地所在省份尚未开展此项工作的投标人，按3.3信誉要求的（1）-（6）项进行评审。其中第（1）（2）（3）（4）项以信用中国网站发布的信息为准，（5）项以国家企业信用信息公示系统发布的信息为准。所有情形有限制期限的按规定期限执行，无限制期限的按投标截止时间前12个月计算。（1）-（5）项由代理机构在推荐中标（定标）候选人时对拟推荐的中标（定标）候选人进行查询，并将查询结果书面反馈至评标委员会。存在上述情形之一的，不得推荐为中标（定标）候选人。

③安徽省内和注册地所在省份已实施以信用报告替代无违法违规记录证明相关工作的投标人，必须提供信用报告。报告生成日期自招标公告发布之日起至投标截止时间止任一天均可。如未提供，该投标人不得推荐为中标（定标）候选人。

④以上投标人信誉要求仅在推荐中标（定标）候选人时对拟推荐的中标（定标）候选人评审。

3.4 本次招标不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/。

注：若投标人选择联合体方式参与投标，联合体中的所有成员单位均须在系统中获取招标文件，具体操作为牵头人获取招标文件时，成员单位读取CA锁添加或通过标证通扫码添加，否则后果自负。

3.5 各投标人均可就上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段(适用于分标段的招标项目)。

3.6 其    他：

（1）落实政府采购政策需满足的资格要求：无

（2）其他要求：/。

4．拟派关键岗位人员提醒

项目关键岗位人员到岗履职严格按照黄山市住建局《关于进一步强化施工现场关键岗位人员在岗履职的通知》（黄建管函【2024】13号）执行，具体详见第九章。

5．招标文件的获取

5.1招标文件发布时间：自招标公告发布之日至投标截止时间；

5.2获取渠道：潜在投标人均可在本市公共资源交易中心（含各分中心）门户网(http://ggzy.huangshan.gov.cn)上办理用户登记，自行下载招标文件、工程量清单和施工图，并随时关注网站答疑。

5.3 特别提示：

本项目需办理用户登记后自行下载招标文件，如有疑问请加操作支持QQ群172359788，或联系本项目交易平台。

6.投标保证金

6.1本项目是否收取投标保证金：√是。  □否。

6.2投标保证金（人民币）：肆万元整。

6.3投标保证金到账截止时间：同投标截止时间。

6.4投标保证金缴纳形式及注意事项：详见投标人须知前附表。

7．投标截止时间

7.1投标文件递交的截止时间为2026年9月9日9时30分。

7.2本项目采用电子投标，投标人应在投标截止时间之前登录黄山市公共资源交易服务网上传投标文件。投标人逾期上传投标文件的，电子投标系统不予受理。

8.开标时间及地点：

8.1开标时间：同投标截止时间

8.2本项目是否采用不见面开标。

8.2.1√是。开标地点：黄山市公共资源交易中心门户网站——不见面开标大厅。不见面开标大厅登录方式：黄山市公共资源交易中心门户网站选择不见面开标大厅登录。具体操作详见黄山市公共资源交易中心门户网站——服务指南——不见面开标大厅操作手册，具体规定按《黄山市公共资源交易不见面开标操作规定》执行。

□否。开标地点：黄山市公共资源交易中心/分中心第/开标室（地址：/）。

注：投标人在规定的时间内解密投标文件即可。

9．发布公告的媒介

本次招标公告同时在安徽省公共资源交易监管网（http://ggzy.ah.gov.cn/）、黄山市公共资源交易中心网（http://ggzy.huangshan.gov.cn/）上发布。

10．联系方式

招 标 人：黄山市屯溪城市建设投资有限责任公司

地    址：安徽省黄山市屯溪区阳湖镇兴昱路8号昱城大厦

联 系 人：朱先生

电    话：0559-2325893

电子邮件：/

招标代理机构：黄山市昱建工程咨询有限责任公司

地       址：安徽省黄山市屯溪区阳湖镇兴昱路8号昱城大厦商业办公楼701号705、706室

项目负责人：蔡雪松

电      话：17375356265

电子邮件：/

11．对本次招标提出异议，须通过以下方式递交

11.1通过电子交易系统在线递交（网址：http://ggzy.huangshan.gov.cn/）

11.2 异议联系方式

11.2.1招标人信息

名    称：黄山市屯溪城市建设投资有限责任公司

联 系 人：朱先生

联系电话：0559-2325893

地    址：安徽省黄山市屯溪区阳湖镇兴昱路8号昱城大厦

11.2.2招标代理机构信息

名     称：黄山市昱建工程咨询有限责任公司

项目负责人：蔡雪松

联系电话：17375356265

地    址：安徽省黄山市屯溪区阳湖镇兴昱路8号昱城大厦商业办公楼701号705、706室

12．监督

监督部门：黄山市公共资源交易监督管理局  监督电话：0559-2351788

地  址：黄山市屯溪区社屋前路1号昱东大厦3楼

2026年8月19日